新房验收开发商最怕你检查的10个地方

分享到微信

QQ好友

新浪微博

QQ空间

虽然现在房价一直在涨但是还是有很多人追赶买房的热潮，很多人在买房时都是买正在盖的房子，虽然大家都是这样的，但是你了解交房时需要验收房子的哪里地方吗，下面小编带你一起了解一下交房时最重要的几点。

交房时开发商最怕你查的十大问题介绍：

一、核实房屋面积。

为了核实房子的面积，如果不会的话，可以请专业的房屋检测机构，帮你测量，一般情况下，房子的面积都要和同上的面积一致，最多不能超过3%的误差。

二、检查入门处。

首先要检查进门时，要仔细查看门上是否有磕碰的凹痕，有没有掉漆的现象，开关是否顺手，关上门后是否平整贴身，这些细节都要检查到，还要检查门窗开关是否完好，是否顺滑，不要嫌麻烦。

三、检查房顶。

应检查屋面是否有裂缝，检查屋面和墙面的阴阳角线是否为水平，如果不是，在未来装修中应先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

四检查墙壁。

查看墙面是否有开裂现象，仔细检查是否有空鼓，可以用小木锤敲击墙壁，如有声音不实则说明敲到空鼓，可先做标记，装修时再用腻子填平；验房时还需检查墙面的腻子，看是否是防水腻子，验房时要带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸，看手上有没有泥浆，否则墙面的耐水腻子不合格。

五、检查场地。

查看地面是否平坦，可以用长尺紧贴地面，看是否有偏差，同时要检查地面是否有明显的裂缝，一旦发现立即要求开发商改正。一般地面水平差为2cm左右，不可超过3cm，否则以后装修会影响较大。测层高度是否与合同标注的一致，差距不能查过规定值。

六、检查防水。

防水性通常指厨卫防水。预先没做防水的房子需要重新装修。假如交房的时候已经防水了，那我们就要检查一下防水情况。如在装修前不进行检查，在装修完成后发现漏水，那么维修工程就大了。你们必须拆掉已装修过的地面，以便建造新的防水层。

七、检查排水。

别忘了去检查排水系统，在阳台下、卫生间、厨房等，都要检查清楚下水道是否畅通，能不能往里面灌一大桶水，如果有堵塞的地方要及时反馈给开发商。检验时要记得及时关闭保护罩，否则有垃圾落进下水道很容易堵塞。向下水道倒入清水，检查下水是否畅通，如有堵塞现象及时与开发商联系。

八、检查电路和插口是否正常。

查看插座和开关是否设置得合理，电路是否需要在装修中改造，首先要看个人的需求，其次要看房屋内插座和开关设置得合理，使用方便。确认每一个灯开关和电源插座都能正常使用。

九、检查气量计。

燃气表必须看，主要检查的是安全方面，哪张纸，点到冒烟，在报警器附近检查一下是否会自动关掉电磁阀，安全问题必须注意，有问题要立即申报。

以上文章内容就是关于新房验收的几个需要注意的地方，相信大家看完后心里都有大概的了解，希望以上内容能够帮助到你，如果还有不明白的房屋装修问题，可以联系我们的在线客服，帮您解决您想了解的问题。

预约免费设计报价

已有19658名业主预约成功