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防范装修合同陷阱，别让无良装修公司得逞！

防范装修合同陷阱，别让无良装修公司得逞！

时间：三天前
来源：龙文好问

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因为现在装修行业中存在着一些无良装修公司，他们牟利的心态和观念比较重，罔顾法律和监管。对于不熟悉装修行业的业主，装修时一定要对装修公司多加留意，特别要留意装修合同，因为合同中可能会有一些陷阱。具体情况有哪些？装修界小编告诉您！

一、装修合同中可能有哪些陷阱

1、明知故“漏”

有些业主在选择装修公司只是看了价格，感觉整体报价合理就签了合同，事后才发现装修报价单上某些主材被装修公司故意“遗漏”了，在施工做到某一项时就会额外加钱，致使后装修费用远远超出装修报价。

规避办法：想要避免这种情况发生，业主必须要充分地做好事前准备，将自己装修所需的主材逐条列出来，并且标明自购还是装修公司提供。

2、施工工艺表述不清

多数业主在审核合同时只看数字，不怎么看文字说明，殊不知文字中更是陷阱重重。装修工程涉及的装修项目众多，每个装修项目都会有专业的施工工艺，施工工艺因其难易程度不同人工费也会有所不同。若是业主不仔细检查得话，就可能会付了高额的人工费而施工工艺却是简单的、粗糙的。

规避办法：业主好多掌握一些装修常识，尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺的标准，定期去装修现场了解施工进程，这样会起到一定的防范作用。

3、偷换计量单位

装修涉及的项目繁多，计量单位也不一致，平米、米、延米、项都是装修预算中常出现的计量单位。有些装修公司就利用消费者的外行，拟制了一些不具体或模棱两可的条款。例如，鞋柜这一项，报价单上写的是“主材：8mm玻璃搁板、 1cm钢化玻璃、镜子及辅料，单位：项，数量：1”看似很合理，但是其实鞋柜的尺寸没有写明，若是你想做的鞋柜尺寸稍微大一些，装修公司就可能会另加钱。

规避办法：在签合同时注意一些可能产生数量变化的项目尽可能要求按实际面积计算收费，如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”作为单位，免得在装修过程中有误差。

二、怎么规避装修合同漏洞

1、付款方式的确定

一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。

2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号

除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。

3、监理和质检到场时间和次数

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

4、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任

如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。

为了谋取暴利，某些公司也可以说是无所不用其极了。如此罔顾客户利益，损害的终究是整个行业的声誉。在此奉劝各位业主，切莫轻视装修合同，别让某些装修公司白纸黑字地坑钱。关于装修合同陷阱以及防范措施就介绍到这里啦。装修界小编感谢您的阅读！更多装修资讯尽在装修界！

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