最新厦门二手房价格走势分析

时间：三天前
来源：龙文好问

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二手房已经冷清了相当长一段时间了，经过这么长时间的沉淀，现在厦门二手房市场情况如何？根据具体情况，总的来说相当不错，可以说，厦门二手房市场已经开始升温了，买到的人应该可以说是赚到了吧。下面装修界小编带您具体看看情况怎样。

一、厦门二手房价格走势：近期厦门楼市情况

开年初，全国各地的房屋价格及销量都在下降，你是不是以为还会一直下降呢?那么你错了，开春之后，厦门楼市持续回暖，尤其是3月份，厦门楼盘的活动愈加频繁，新房市场显露回温迹象，二手房市场成交行情已经点燃“火苗”。据房地产数据统计，(2.27-3.5)厦门二手房成交1285套，成交面积133285.78㎡，其中住宅占983套，创下了近半年来厦门二手房住宅成交量最高的成绩，也是厦门重启限购后，目前为止的最高日成交套数。与前一周相比，二手房成交套数环比上涨40.59%，成交面积环比上涨63.89%。

从上面的分析可看出，二手旧房的行情的确很好，价格和销量都在齐步上升，而此时新房的量价仍在低位徘徊，2月的最后一周(21-28日)，厦门新建住宅成交123套，同安就占59套，也许是因为一手住宅供给不足，行情集中在了二手住宅中爆发。

二、厦门二手房价格走势：未来房价预测

由此可见，经过前期小周期的调整，该市的房屋量价都在缓慢的上升，但是厦门均和土地评估有限公司董事长王崎认为，房地产在GDP中占的权重来看，目前比例是在提升的，GDP的增长很大一部分依赖于房地产。小周期中楼市交易量虽然下降，但单价在上涨，总价高，交易总金额并没有减少。所以，这个周期不会让大家看到真的滑坡，总体上呈螺旋式上升。可是政策的刺激能加速或延缓市场发展速度，但也是无法改变方向的。

即使成交量有明显的下滑，但成交价并未受到影响。海沧片区的置强房产孙先生说:“上周日，金龙商城的一套68平方米房源，以175万元成交，单价接近2.6万元/平方米，在海沧生活区市场行情价2.3—3万元/平方米内。”不仅如此，其他片区的成交均价也未受影响。

三、市场将回归理性迎来传统淡季

7月二手房市场冷清，在一定程度上受到新政的冲击。“近期也有不少客户在新政出台后，觉得房价会有所下调，先观望一段时间再出手。”厦门市房地产经纪人协会会长、厦门高鹏房产总经理傅强表示。对购房者而言，新政刚出，市场处于平稳期，选择空间更大，选择周期更长；该政策出台也加大了投资客的资金压力，让不少投资客提前退场。

另外，也有业内人士认为，上半年楼市去化速度较快，释放了大量需求，对7、8月楼市产生一定的影响。

但是，张凤珠表示，最近二手房市场“遇冷”的重要原因主要在于7、8月是传统购房淡季。且这两个月天气较热购房者不太愿意出门看房。也有资深业务员表示，这个时间段除了天气热外，还处于中元节前后，依照闽南传统习俗，购房者比较不愿意在这时出手，因此，现在成交量下滑是情理之中。

从以上分析可以看出，尽管经历了一段时间的沉寂，厦门二手房市场迎来升温，但是总的来说还有比较不稳定的，也有专家说未来几个月内二手房市场将会迎来淡季，因此，想要买二手房的朋友要谨慎入手。装修界小编感谢您的阅读！更多装修资讯尽在装修界！

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