一线城市房价下降楼市拐点出现了吗

时间：三天前
来源：王氏一文

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据国家统计局公布的住宅销售价格数据显示，一线城市房价总体下降。要知道，一线城市房价此前一直上升从未有过下降。那么这是否代表楼市的拐点出现了呢？今天装修界小编就来告诉大家。

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据国家统计局披露的数据表明，在8月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。

但是随着一线城市房价下降，二三线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，其中二线城市新建商品住宅和涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

虽然一二线城市总体降温明显，而非调控的三四线城市，市场的供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。　值得关注的是这次房地产价格的统计是一线城市29个月来第一次房地产价格的下跌，这个对于中国房地产市场的标志性意义，可能远大于实际的数值，那么问题来了，这次一线城市房价的首次下跌可以认为房地产市场的拐点来了吗？

其实，众所周知，在经济学的原理中，一件商品的价格是由供给和需求共同决定的，商品的价格是围绕其价值上下波动的，所以商品的价格会有上涨，一定也会有下跌。此前一二线城市房价一直上涨是中国城镇化的一个体现，再加上经济危机后的投资理念，在刚性需求和房地产投资的双重推动下，中国房地产形成了一波又一波的上涨潮，但是随着国家出动了四限战略，限购、限贷、限售、限价，通过多轮调控的组合拳，房价终于平息，这代表着一线城市挤泡沫、去杠杆的成绩。

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