贷款买房注意事项贷款买房怎么做

时间：三天前
来源：王氏一文

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贷款买房注意事项有很多，大家要知道贷款买房是很复杂，需要注走很多流程，并且注意很多细节。那么贷款买房怎么做呢？今天装修界小编就来给大家讲讲贷款买房注意事项。

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1.理性评估

要知道，对于我们大多数人来说，买房是一件大事，涉及到很大一笔金额，所以我们不能冲动消费。而是应该对家庭现有经济实力做整体评估。评估的内容主要包括存款和可变现资产。此外，还要对家庭未来收入做出谨慎可靠的预期，要考虑年龄、专业、学业、工作的单位性质、行业前景、未来家庭生活中可能出现的大额支出等因素。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期，谨慎制定贷款和还款计划。

2.了解银行政策

很多朋友在贷款买房前都只是认为只要申请就能够贷款，殊不知银行也是有自己的规定的。银行受理购房者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先签订购房合同，就会造成资金上的被动，甚至影响购房进度。

3.公积金贷款

公积金贷款是很好的额一种方式，但是不少开放商为了尽快回笼资金会欺骗消费者说不接受公积金贷款，小编提醒大家这种行为是违法的，遇到这种情况可以向当地部门举报。若是可以使用，则要尽量使用，因为公积金贷款的利率远比商业性贷款优惠，可以为购房者节省一大笔利息。据相关政策，使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%；所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

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