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父子房屋过户怎么算？要交哪些费用？
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最近有朋友问：父亲要把房子过户给我，要叫什么费用呢？很多人都会面临此类问题，小编今天就房屋父子过户问题跟大家说说。父母将房产过户给子女一般有三种方式，继承、赠与和买卖。而父母在世时，继承这一方式就不存在了。只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女，那么父子房屋过户怎么算？要交哪些费用呢？下面是详细介绍：
【赠与过户】——按房屋产权赠与办理房屋产权过户
方式：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
过户费用：
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
【买卖过户】——按房屋买卖办理过户
方式：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
过户费用：
(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
上面就是小编给您介绍的父子房产过户的方式以及所收费用，希望能够帮到需要的朋友。
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