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  3. ?房产证上添加名字怎么办理?需要交哪些费用?

万元

已有4条回答

free558
  • 回答数 : 650
  • 2016/12/6 11:30:55

已经结婚就好办的多,我们刚刚添加完名字,拿上一堆材料,交几百块就搞定,有房贷也可以的。具体的去房管局一问就清楚了,每个地方好像不一样。


  1. 赞 22
枕千古
  • 回答数 : 721
  • 2016/12/6 11:25:49

婚前买的房子婚后添加名字、无贷款的话可以直接到房管部门申请添加名字,有房贷的话需要先还清贷款注销抵押后才能办理,有房贷需还清贷款注销抵押后夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。


  1. 赞 45
迷茫
  • 回答数 : 823
  • 2016/12/6 11:30:22

      房产证上加名字及办理费用,主要分为3种情况: 第1种情况:有房无贷办理流程是: 1、带好3证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们1个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细以下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新居产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你1个初始密码,以后可自行更改。 第2种情况:有房有贷办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合情况的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。第3种情况:如果还没有结婚或没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,由于那将视为房屋买卖,需要交以下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日末止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

 


  1. 赞 51
戴荃
  • 回答数 : 0
  • 2017/9/11 20:17:43

房产证加名字费用及其所需要的流程,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地
3、办理房产证加名字费用如下:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证加名字费用如下:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用

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