我就是买得别人购买的期房，现在已经交房了。庆幸的是那家人与开发商签署了购房合同，并没有与房管局进行网签，这样直接去开发商那里改个名字就可以了。据说是如果办理了公积金贷款，网签后，就不能改名字了，只有等房本发了后过户了。

期房是可以转卖的，只要有与开发商签署的购房合同，但是要等房产证下来后才能过户。

期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么买期房流程又是怎样的呢？我们来看看吧！
流程第一步：签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
购买商品房流程第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
购买商品房流程第三步：预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。
购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

 没有房产证的房子国家规定是不能买卖的，但一般在底下也有几种操作模式:

（1）改底，也就是在开发商换名，大修和契税你也可以向买方要过来，我建议你还是直接加在房价里。

（2）你找找人，有些人能到房管局抽件的，也就是把你所有的档案拿出来，然后到建委去办理加急房本，但你还要在交一次大修和契税（你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来）。费用也就是人情费，一般二三千就搞定了。

（3）你直接出售，然后向买方要百分之二十的定金，等房本下来再过户。如果是开发商大产已经下来了，只不过在做析产，那么就是买方违约的话，法院也会支持的。